Agevolazioni prima casa 2026: guida completa per acquistare in modo intelligente dal punto di vista fiscale
Imposta di registro al 2%, IVA agevolata al 4% e la proroga a 24 mesi per vendere il vecchio immobile. Ecco tutto ciò che devi sapere per sfruttare i bonus fiscali nel 2026.
Acquistare la prima casa nel 2026 è ancora un’operazione fortemente sostenuta dal fisco italiano. Le agevolazioni prima casa permettono di risparmiare migliaia di euro al rogito, ma è fondamentale conoscere i requisiti aggiornati per non incorrere in sanzioni.
I vantaggi fiscali principali:
- Imposta di registro ridotta al 2% (invece del 9%) per gli acquisti da privato, con imposte ipotecaria e catastale fisse a 50 € ciascuna.
- IVA agevolata al 4% (invece del 10%) per gli acquisti da impresa costruttrice, con imposte fisse a 200 €.
- Credito d’imposta per chi vende un precedente immobile acquistato con le agevolazioni e ne riacquista un altro.
La grande novità del 2026: La normativa ha esteso da 1 a 2 anni il termine per vendere l’immobile posseduto precedentemente con agevolazioni prima casa. Chi acquista una nuova abitazione principale ha ora 24 mesi di tempo dal rogito per completare la vendita del vecchio immobile, offrendo una flessibilità molto maggiore nelle trattative.
Il consiglio di Roma Nord Immobiliare: Il nostro team collabora con notai e consulenti finanziari per verificare preventivamente tutti i tuoi requisiti, garantendoti un acquisto sereno e ottimizzato dal punto di vista fiscale.
