Nel cuore di una delle vie più silenziose e apprezzate di Talenti proponiamo in vendita in un condominio con servizio di portierato adiacente al parco, attico e superattico di 165 mq, ideale per chi è alla ricerca di spazi eleganti, privacy e un grande terrazzo panoramico per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia, con una piacevole vista aperta nel verde del parco.
Internamente l'immobile è in discreto stato, dotato di impianto di climatizzazione nel salone e infissi in doppio vetro pvc, pavimentazione in parquet, armadi a muro, porta blindata e riscaldamento centralizzato.

Al piano attico l’immobile è composto da un ampio salone, due camere, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e un terrazzo di 12 mq. , al piano superattico, al quale si accede mediante scala interna, camera, studio, bagno ed ampio terrazzo di 55mq. comodamente accessibile dal disimpegno sulla scala.
Elemento distintivo della proprietà è la splendida esposizione est e sud con vista completamente nel verde.
Completa la proprietà il box auto.
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente servita da scuole di ogni ordine e grado raggiungibili a piedi, mercato coperto, supermercati, negozi, farmacie e servizi di prima necessità, parco Talenti e altre aree verdi per sport e tempo libero, collegamenti tramite autobus verso il centro e le principali linee metro oltre a numerosi bar, ristoranti, palestre e centri sportivi.
Una proposta immobiliare rara e completa, perfetta per famiglie, coppie o per chi desidera un'abitazione elegante e riservata, arricchita da uno spazio esterno di grande vivibilità, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma.

EURO 629.000

Si valutano permute – valutazioni gratuite.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Caratteristiche immobile

• Piano: 4° e 5°
• Superficie calpestabile: 4° 100 mq 5° 40 mq
• Superficie commerciale: 165 mq
• Stato: discreto
• Esposizione: est/sud
• Spazi esterni: al 4° piano balcone 12 mq e al 5° terrazzo 55 mq
• Spese condominiali: € 220/ mese
• Pertinenze: box 27 mq

Rifiniture

• Infissi: doppio vetro/pvc
• Porte: legno
• Pavimentazione: parquet
• Inferriate: no

Impiantistica

• Impianto idrico: a norma
• Impianto elettrico: a norma
• Impianto riscaldamento: centralizzato
• Impianto climatizzazione: 1 nel salone

Caratteristiche stabile

• Finitura: cortina
• Anno di costruzione: 1970
• Piani totali: 5
• Stato: buono, sono stati deliberati i lavori di rifacimento esterno
• Ascensore: si
• Portiere: si